AI-adatközpontok felhajtják a vidéki földárak
Az amerikai vidéki területeken az AI-adatközpontok építésének robbanásszerű terjedése miatt a mezőgazdasági földek értéke megemelkedett, ami helyi közösségek és gazdálkodók ellenállásához vezet.
Az Egyesült Államok vidéki régióiban az AI-infrastruktúra fejlesztésére fordított beruházások földvásárlási lázat indítottak el. Az első félévi adatok szerint az adatközpontokra szánt amerikai földterületek vásárlása elérte a 6 milliárd dollárt, amely 79 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Az adatközpontok jelenleg az összes fejlesztési hely 27 százalékát teszik ki, csak az apartmanépítkezéseket előzik meg. A fejlesztők olyan területeket keresnek, amelyek megbízható áramellátáshoz férnek hozzá — Észak-Virginia és a Északkeleti régió kereskedelmi ingatlanjainak ára meghaladja az 8 millió dollárt hektáronként.
A vidéki ingatlanárak drasztikus emelkedése különösen a legértékesebb mezőgazdasági területeket érinti. Loudoun megye, Virginia államban egy adatközpont-fejlesztő 4,4 millió dollárt ajánlott fel hektáronként, miközben a medián föld ár 125 ezer dollár volt 2025-ben. Az amerikai lakásépítők szövetsége szerint az építkezésre fordítható költségvetés a vásárlók által megengedhető árak alapján korlátozódik, az adatközpont-operátorok azonban ilyen korlátok nélkül működnek, így az ingatlanok végül nem lakóépületekre, hanem ipari létesítményekre kerülnek.
A helyi közösségek aggódnak az infrastruktúrára gyakorolt terhelés miatt. Pennsylvania-i gazdálkodók és lakók szerint az adatközpontok vízellátása és energiafogyasztása jelentős terhet jelent. A PJM piac felügyelete szerint az adatközpontok terhelésének növekedése az »elsődleges oka« az elektromosság-kapacitás piacán tapasztalható magas áraknak — az adatközpont-terhelés növekedése 23,1 milliárd dollár plusz kapacitáspiac-bevételt eredményezett 2028-ig. Egyes gazdálkodók, például Bobbi Thompson és Michelle Kennedy, Pennsylvania-ban, védelmi szerződéseket (conservation easement) kötöttek, hogy megakadályozzák farmjaik ipari célú felhasználását.
Forrás: CNBC — „AI data centers are transforming rural land markets — and fueling a backlash - CNBC”
Ez az összefoglaló a fenti forrás alapján, mesterséges intelligenciával készült. Szerkesztőségi ellenőrzésen nem esett át; a részletekért olvasd el az eredeti cikket.